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成都公积金贷款需要什么条件

时间:2021-03-16 00:14来源:未知 作者:admin 点击:
近些年随着成都的经济发展,许多外地人来到成都打拼、定居,因此也产生了许多的问题,其中成都公积金贷款有什么需要满足的条件是怎样规定的就是人们的重点关注问题,小编整理
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  近些年随着成都的经济发展,许多外地人来到成都打拼、定居,因此也产生了许多的问题,其中成都公积金贷款有什么需要满足的条件是怎样规定的就是人们的重点关注问题,小编整理相关内容,欢迎大家阅读,希望这些内容对大家有所帮助。

  一、成都公积金贷款有什么条件

  借款申请人必须同时具备以下条件:

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
  2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;
  3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;
  4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
  6、公积金中心规定的其他条件。

  二、成都公积金贷款流程

  一手房贷款流程:

  借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

  二手房贷款流程:

  买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理,初审---→评估公司进行勘验,并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

  三、成都公积金额度与利率

  五年期贷款利率:2.75%

  五年期以上贷款利率:3.25%

  成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元(2016年6月6日起最高贷款额度变为70万,点击查看详情。单笔可贷额度计算公式为:借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

  (在符合还贷收入比、征信等规定条件下,缴存余额在1万元以下的借款申请人,不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可贷到30万元)须同时具备以下条件:

  1、贷款成数最高不超过8成。

  2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

  3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

  符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。

  1、一手房须同时具备以下条件:

  (1)贷款成数最高不超过8成。

  (2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

  2、二手房须同时具备以下条件:

  (1)贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)的7成。

  (2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

  符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度。

  以上就是小编给大家整理的相关方面的知识,相信大家应该有所了解,如果对成都公积金贷款有什么需要满足的条件是怎样规定的还有什么不懂的,可以阅读生活猫的其他相关文章,希望能给您带来帮助。希望我的回答对您有帮助!如果您还有任何疑问,欢迎进行咨询,祝您生活愉快!

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